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外断熱の注文住宅なら
イザットハウス
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茅ヶ崎市のA様邸、ただいま新築工事中です!!
内部の大工工事も順調にすすんで
これから出来あがってゆくのがますます楽しみです♪
ルーフィングは防水だけではなく断熱・遮熱効果もあるんですよ!!
そしてA様邸の屋根は、今後太陽光発電システムのパネルを
なのでパネルの重量に耐えられる屋根でないといけないのです
ちょうどロフトの窓が見えますねーーー
とお思いになる方もおられるのでは…
でもでも熱くないんです!!
なぜならイザットハウスは高気密・外断熱の家だからなのです!!
家全体を外側から断熱することで
家の中の温度は1階も2階も…そしてロフトだって
だいたい同じ室温になるんですよ!!!
住宅ローン減税を一般住宅に比べ拡充♪♪♪
一般の住宅
居住年 控除対象借り入れ限度額 最大控除額
平成23年 4000万円 400万円
長期優良住宅
居住年 控除対象借り入れ限度額 最大控除額
平成23年 5000万円 600万円
(平成25年12月31日までに入居される方が対象になります)
所有権保存登記
本則 一般住宅特例 長期優良住宅
0.4% 0.15% 0.1%
所有権移転登記
2.0% 0.3% 0.1%
(平成24年3月31日までに取得した方が対象)
不動産所得税控除額を増額♪♪♪
新築住宅に係る不動産所得税について、課税標準からの控除額を
一般住宅特例より増額されます!!
一般住宅 1200万円 → 長期優良住宅 1300万円
(平成24年3月31日までに新築された住宅が対象、
床面積が50?以上240?以下であること)
そして固定資産税減額措置期間の延長♪♪♪
新築住宅に係る固定資産税の減額措置の適用期間を一般住宅より延長
一般住宅特例 3年間 2分の1 → 長期優良住宅 5年間 2分の1
(平成24年3月31日までに新築された住宅が対象、
床面積が50?以上280?以下であること)
こーんなにお得になるんですねーーー
長期優良住宅ってお財布にも建物にもやさしいんですね
秋らしい気候になってきまして朝晩は肌寒く感じる今日この頃…
皆さまいかがお過ごしでしょうか
以前長期優良住宅についてのお話をさせていただいておりましたが、
途中になってしまっていたので、久々に《長期優良住宅》について
少しお話しまーーーす!!
今施工中のA様邸、先日完成見学会を開催させていただきました
Y様邸も、長期優良住宅なんです!!
今日ご紹介するのは、
長期優良住宅の認定基準!!
・劣化対策がなされているか?
・耐震性能はあるか?
・維持管理、更新の容易性があるか?
・可変性
・バリアフリー性
・省エネルギー性
・住宅環境
・住戸面積
・維持保全計画
たくさんの項目に適合しないといけないのですねーー
ライフスタイルの変化に応じて間取りの変更が可能だったり
数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できたり
良い家に長く暮らすための基準が設けられているのです。
これって私たちの未来のゆとりを見据えているものなのですね。
次回は長期優良住宅に対する税の特例をご紹介しますねーーー!!