どんなに立派な住宅を建築しても、地盤に適した基礎工事をしておかなければ欠陥住宅の原因になってしまいます。 例えば不同沈下・・・。軟弱な地盤が影響して不同沈下が進行すると、基礎・外壁のひび割れや、建具のくるいが生じたりします。"欠陥住宅"と聞くと、悪質業者による手抜き工事が頭に浮かびがちですが、良心的な建築業者が丁寧に施工を行っても、問題のある地盤では、建物にトラブルが生じることもあるのです。
欠陥住宅やトラブルにしないために、住宅を建築する際の『地盤調査』は大変重要です。新しく購入した土地に限らず、今まで住んでいた敷地に建て替えをする場合でも、同じ場所、同じ形、同じ重量の建物を建てるわけではなく、重さに弱い地盤に建物が乗ったり、新しい建物の重量が増加することが考えられます。そのため、地質や地体力など地中の状態を確認し、安全対策を検討するために地盤調査が行われます。
区画整理された分譲地や新興住宅地や、田んぼなどを埋め立てた造成地のように地盤が悪くても、そのままの土地に建物を建てるわけではありません。地盤調査の結果をもとに、新しく建てる建物の構造やプランなども含めて、十分に検討された基礎補強の計画が行われます。地盤調査は、住宅メーカーに施工を依頼する場合はメーカーの敷地調査の一環に含まれています。調査の結果、少しでも地盤に不安がある場合は、安全な住まいづくりのために地盤の状況に応じた基礎工事の方法が提案されるのです。
イザットハウスでは、建てられる敷地に対して、スウェーデン式サウンディング試験または、表面波探査試験を行っています。1970年代の後半頃から導入されたスウェーデン式サウンディング試験は、専用試験管を地中に貫入し、地下の詳細なデータを採取します。この試験により、土の硬軟、締まり具合、地層の構成など、建築に必要な地耐力(地盤が建物の重さに耐えられる力)が測定できます。敷地環境によっては表面波探査試験を用いています。
いずれの方法も、住宅業界でもっとも信頼性の高い調査方法です。イザットハウスでは地耐力が3t/m2未満の場合は、補強する基礎工事をおすすめしています。
地盤調査の解析結果に基づいてイザットハウスが提案させて頂いた基礎工事を施工された物件は、地盤の不同沈下に対して、10年間の保証をしています。
| 保証制度の概要 | |
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| 対象物件 | 次の条件の全てを満たしている物件
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| 保証期間 | 10年間(保険証券記載の引渡し日起算) |
| 保証内容 |
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