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住宅保証の基礎知識〜住宅に関する保証制度を分かりやすく解説いたします。

瑕疵保証制度

住宅性能が十分に発揮される住宅を、お施主様が安心して取得できることや、欠陥住宅防止などを目的とし、平成12年より『住宅品質確保促進法』が施行され、住宅の「主要構造部」に関する瑕疵責任が10年間の義務化となりました。


長期保証

イザットハウス加盟店は、住宅の主たる建築物(構造上独立して簡易に作られた物置、ポンプ室等の部分を除く)の基礎、軸組、床、壁及び屋根(以下「主要構造部」という)の構造耐久力性能または外壁及び屋根の防水性能(以下「基本的性能」いう)について、保証約款記載の品質性能基準を満たさない現象(以下「事故」という)が生じた場合、保証約款に基づいて住宅の補修を行います。

長期保証対象部分一覧
長期保証対象部分 保証期間10年
基礎 基礎及び基礎杭をいう。アプローチ、ポーチ、玄関土間、犬走り、テラスは含まれない。
軸組 土台、柱、梁、桁、筋交い等をいう。
表面仕上げ部分を除く。
内装・外装の表面仕上げ部分、開口部分、建具を除く。
屋根 下地及び仕上げ部分をいう。
屋根 小屋組をいう。

短期保証

イザットハウス加盟店は、住宅に関して保証約款記載(短期保証)の品質性能基準を満たさない現象(以下「事故」という)が生じた場合、保証約款(短期保証)に基づいて住宅の補修を行います。

短期保証対象部分(保証期間2年)一覧
短期保証対象部分 保証期間2年
土工事 盛土、埋戻し及び整地を行った部分
コンクリート工事 アプローチ、ポーチ、玄関、土間、犬走り、テラス等、主要構造部分以外のコンクリート部分
木工事 床、壁、天井、階段等の下地材及び仕上げ材の木造部分
ボード、表装工事 床、壁、天井のボード、表装工事による部分
建具、ガラス工事 外部、内部建具及び付属部分
左官、レンガ、タイル工事 壁、床、天井等の左官工事部分
組積工事 コンクリートブロック、レンガ等の組積による内外壁
屋根工事 屋根仕上げ部分
防水工事 浴室等の水廻りの部分及び外壁開口部取り付け等のシーリング部分
断熱、防露工事 壁、床、天井裏等の断熱・防露工事を行った部分
防蟻処理工事 軸組、壁等の防蟻処理を行った部分
水切り、雨押えの金属板
電気工事 配管、配線(照明器具を除く)
給水、給湯、温水暖房工事 配管
排水工事 配管
汚水処理工事 汚水処理槽
ガス工事 配管
雑工事 小屋裏、軒裏及び床下の換気口
めがね石  
短期保証対象部分(保証期間1年)一覧
短期保証対象部分 保証期間1年
塗装工事 塗装仕上げ面
コンセント、スイッチ 
蛇口、水栓、トラップ 
厨房、衛生器具 
ガス栓 

新築住宅の引渡し日から10年の間、住宅の「基本構造部分」に瑕疵が発生した場合、その発生した瑕疵を無償で補修または損害賠償します。

「基本構造部分」には・・・
「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」があります。

  • 基礎・柱・梁・壁などのひび割れ、欠損
  • 床の傾斜、たわみ、破損
  • 壁の傾斜、たわみ、破損、雨漏り
  • 屋根からの雨漏り
  • 土台、柱などの傾斜、たわみ、破損